林地資產(chǎn)評估是對某一時(shí)日一定面積林地使用權的價(jià)值進(jìn)行評定估算。新《森林法》規定:當林地使用權發(fā)生變動(dòng)或其他情形需單確定林地使用權的價(jià)值時(shí),應當進(jìn)行林地資產(chǎn)評估。
林地資產(chǎn)作為資源資產(chǎn)的一個(gè)組成部分,它具有一般資源資產(chǎn)的共性,表現在:
1、它的質(zhì)和量的確定是一個(gè)相對復雜的科學(xué)過(guò)程,不能通過(guò)簡(jiǎn)單的市場(chǎng)確定,依靠對自然資源的科學(xué)認識、按照科學(xué)的程序、方法來(lái)。
2、它的價(jià)值與一般資產(chǎn)評估實(shí)物的價(jià)值不同,是資源的權益價(jià)值,即地租的本金化價(jià)值。
3、林地資產(chǎn)評估雖然受林業(yè)部門(mén)的委托,但林地屬于國家所有,在評估時(shí)維護國家作為所有者的財產(chǎn)權益,不應使國有資產(chǎn)受到損失。
4、由于林地資產(chǎn)的使用往往要追加一定的勞動(dòng),所以林地資產(chǎn)的評估不但包括其自身的評估,還包括對其追加勞動(dòng)成本和補償費用的評估。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè),數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段,完善的管理體系和服務(wù)團隊,是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。
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