杭州企業(yè)不良資產(chǎn)評估，不良資產(chǎn)處置評估，歡迎垂詢(xún)

評估機構對不良資產(chǎn)處置的作用
在市場(chǎng)經(jīng)濟較成熟的國家，金融資產(chǎn)管理公司一般通過(guò)市場(chǎng)交易的方式獲取不良資產(chǎn)，經(jīng)過(guò)技術(shù)處理后，再通過(guò)市場(chǎng)交易方式出售這些資產(chǎn)。但在我國，四家金融資產(chǎn)管理公司1999年接收的不良資產(chǎn)不是以市場(chǎng)確定的價(jià)值購買(mǎi)而來(lái)的。即使2004、2005這兩次是通過(guò)投標方式購入不良資產(chǎn)，但這兩次不良資產(chǎn)的剝離僅是有限招標，只有四家資產(chǎn)管理公司參與。由于金融資產(chǎn)管理公司的性質(zhì)以及其業(yè)務(wù)發(fā)展問(wèn)題，通過(guò)這樣招標方式形成的價(jià)格并不是真正意義上的市場(chǎng)價(jià)格，因此仍然不能作為進(jìn)行資產(chǎn)處置的依據。在這種情況下，對不良資產(chǎn)進(jìn)行評估就顯得非常重要。對于資產(chǎn)管理公司來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)處置中的定價(jià)是處置的核心環(huán)節，而資產(chǎn)評估是定價(jià)的重要參照。
技術(shù)層面上金融資產(chǎn)管理公司成立后，評估行業(yè)就開(kāi)始積極探索不良資產(chǎn)評估問(wèn)題，逐步積累了一些經(jīng)驗，總結出一些方法。在中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )的主持和金融資產(chǎn)管理公司的積極參與下，《金融不良資產(chǎn)評估指導意見(jiàn)（試行）》于2005年3月21日正式出臺，在一定程度上為不良資產(chǎn)評估指明了方向，初步建立了不良資產(chǎn)評估方法體系。指導意見(jiàn)引入了“價(jià)值分析業(yè)務(wù)”的提法，將不良資產(chǎn)處置的評估業(yè)務(wù)分為價(jià)值評估和價(jià)值分析兩種類(lèi)型。所謂價(jià)值評估業(yè)務(wù)是指對金融不良資產(chǎn)在基準日的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并形成意見(jiàn)的行為或過(guò)程；價(jià)值分析業(yè)務(wù)是指對無(wú)法實(shí)施必要評估程序的金融不良資產(chǎn)在基準日的價(jià)值或價(jià)值可實(shí)現程度進(jìn)行分析、估算并形成意見(jiàn)的行為或過(guò)程。也就是說(shuō)，對于評估人員未受到限制、能夠履行必要評估程序的項目，進(jìn)行價(jià)值評估；對于受到限制、無(wú)法履行必要評估程序的項目，采用價(jià)值分析。
在評估方法上，價(jià)值評估仍然可以運用傳統的三種基本評估方法，對于債權資產(chǎn)的價(jià)值分析設計了兩種分析途徑：一種是以與債權相關(guān)的債務(wù)人和債務(wù)責任關(guān)聯(lián)方為分析范圍的途徑，主要包括假設清算法、現金流償債法及其它適用的方法；另一種是以債權本身為分析范圍的途徑，主要包括交易案例比較法、綜合因素分析法、打分法及其它適用的方法。
隨著(zhù)不良資產(chǎn)種類(lèi)多樣化，評估行業(yè)結合會(huì )計、律政等行業(yè)知識，不斷探討研究更適合的評估方法，對不良資產(chǎn)評估出現的問(wèn)題逐個(gè)擊破，解決評估技術(shù)層面難題，務(wù)求得出更貼近市場(chǎng)的價(jià)格，為不良資產(chǎn)處置端定良好的基礎。評估公司作為一個(gè)的中介機構，相關(guān)的知識解決了債權人或資產(chǎn)管理公司的價(jià)值評定問(wèn)題，為其資產(chǎn)處置提供參考決策，有助其更好地把握處置的方向。

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