二、項目介紹： 　　?。ㄒ唬┕爬丝h縣城平安路東端以南240畝地塊開(kāi)發(fā)融資權：地塊位于古浪縣縣城昌靈路北端以東、平安路東端以南，與古浪縣財政局隔街相望，總面積約240畝，其中商住用地占地面積約120畝，容積率≤2.1（待定）。 　　　1、土地開(kāi)發(fā)融資權拍賣(mài)具體內容 　　　土地開(kāi)發(fā)融資權拍賣(mài)價(jià)款為11000萬(wàn)元。價(jià)款包含： 　　?、儇斦謱γ娴貕K土地收儲及拆遷安置補償成本共計4800萬(wàn)元； 　　?、?.1公里平安路延長(cháng)線(xiàn)道路工程投資概算約為6200萬(wàn)元；（建設周期為12個(gè)月）； 　　?、郾敬闻馁u(mài)的競買(mǎi)金為2000萬(wàn)元。 　　　2、土地開(kāi)發(fā)融資權價(jià)款支付方式 　　　土地開(kāi)發(fā)融資權價(jià)款分兩部分計價(jià)并按相應方式支付： 　　?、儇泿胖Ц叮和恋亻_(kāi)發(fā)融資權拍賣(mài)成交價(jià)中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競買(mǎi)金轉為首期價(jià)款，1個(gè)月內貨幣部分付50%，3個(gè)月內付清貨幣部分全款。若通過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)超出的，投資人應將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向支付； 　　?、诠こ掏顿Y款概算為6200萬(wàn)元，由投資人自籌建設資金以滿(mǎn)足工程投入進(jìn)度，并以古浪縣審計局審計的結果確定終價(jià)款。 　　　3、土地供應（即國有建設用地使用權出讓?zhuān)? 　　　自投資人完成道路建設投資50%后3個(gè)月內完成審計并由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調相關(guān)部門(mén)完成地塊約80畝的土地供應，道路建設投資全部完成后1個(gè)月內完成審計并自驗收合格之日起1個(gè)月內由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調相關(guān)部門(mén)完成剩余40畝土地出讓供應（注：應按出讓合同注明的土地用途開(kāi)發(fā)建設的通知執行）。若供地時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，由古浪縣人民按人民銀行規定的同期貸款利率向投資人支付投資開(kāi)發(fā)融資權價(jià)款利息。 　　　4、溢價(jià)分成比例 　　　使用權出讓成交價(jià)與土地開(kāi)發(fā)融資權成交價(jià)款之間的差價(jià)為溢價(jià)，溢價(jià)部分的分配按古浪縣人民得60%，投資人得40%。古浪縣人民將120畝國有建設用地使用權分批次出讓?zhuān)山恢掌鹑齻€(gè)月內向投資人兌現其投資收益。 　　　5、項目亮點(diǎn) 　　　地塊規整，北至高速進(jìn)出口只需3分鐘車(chē)程，西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長(cháng)線(xiàn)將地塊一分為二，臨街面長(cháng)。地塊正對面（西面）分別有縣財政局、縣、縣人民醫院、縣婦幼保健院、縣計生局等單位，至縣文化廣場(chǎng)、縣5分鐘車(chē)程內，是縣內非常的商住地塊，交通便利，十分鐘內可達縣內任意行政單位及商業(yè)中心。