1、項目名稱(chēng)（1）正式名：中國蓬萊旅游工藝品城 （2）擴展名：博展國際商貿城2、項目投資商及開(kāi)發(fā)商 投資商 博展國際商貿城由澳門(mén)名嘉集團投資開(kāi)發(fā)。投資商實(shí)力雄厚，具有服裝、房地產(chǎn)、外貿等多種經(jīng)濟領(lǐng)域的實(shí)踐經(jīng)驗。開(kāi)發(fā)商 蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司。蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司由澳門(mén)名嘉集團和煙臺金橋集團共同投資組建。3、項目選址 項目位于中國蓬萊南王園區長(cháng)江東路以北的地塊，東至威烏高速公路連接線(xiàn)蓬寨路，南至長(cháng)江東路，西至蓬萊迎賓大道，北至煙蓬旅游觀(guān)光大道206國道。南鄰蓬萊火車(chē)站1公里（德、龍、煙及煙大鐵路輪渡主要干道），距蓬萊新港5公里，蓬萊閣景區、蓬萊海洋極地世界8公里，蓬萊旅游機場(chǎng)3公里，煙臺新際機場(chǎng)15公里。緊鄰世界七大葡萄黃金海岸之一南王山谷以及國內大葡萄酒莊——中糧長(cháng)城公司的南王山谷君頂酒莊。沿高速公路到煙臺機場(chǎng)、煙臺火車(chē)站、煙臺港只需30分鐘，到青島港不足3個(gè)小時(shí)，到北京僅需8小時(shí)。出口貨物3天可達日本、韓國。4、項目建設內容 項目規劃總建筑面積168萬(wàn)平米，其中商業(yè)地產(chǎn)124萬(wàn)平米，包括6棟三層單體商貿樓，建筑面積76萬(wàn)平米，國際會(huì )展中心15萬(wàn)平米，商務(wù)寫(xiě)字樓、酒店、休閑娛樂(lè )33萬(wàn)平米；配套公寓44萬(wàn)平米，包括30棟18 層單體建筑。項目分三期滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，一期占地面積133339平米，總建筑面積43（42.22）萬(wàn)平米，其中1號商貿樓占地面積34275平米，建筑面積7.6萬(wàn)平米，3號商貿樓占地面積34359平米，建筑面積6.9萬(wàn)平米，這兩棟商貿樓均為三層框架式結構；2號博展國際大廈占地面積28245平米，建筑面積15萬(wàn)平米，為28層剪力墻結構；配套公寓占地面積36460平米，建筑面積127203.5㎡平米，為18層框架式結構，共有單體建筑10棟，共計2723戶(hù)（戶(hù)型比例附后）。項目二期包括4號和5號兩棟商貿樓、28層的8號、9號國際商務(wù)酒店、10號國際會(huì )展中心和9棟配套公寓；三期包括6號和7號商貿樓及11棟配套公寓。5、一期項目布局 （1）項目一期商貿部分三幢建筑均直接面向長(cháng)江東路。1號商貿樓、3號商貿樓布局在2號博展國際大廈兩側，與2號博展國際大廈共同圍合成主入口廣場(chǎng)----八仙廣場(chǎng)。（2）配套公寓與商貿部分分區布置，南靠長(cháng)江東路，東與商貿部分由一條30米寬的道路相連接，即立成區又相互聯(lián)系，做為商貿部分功能上的完善和補充。（3）交通布局商貿部分以入口廣場(chǎng)做為各個(gè)建筑之間相互聯(lián)系的交通紐帶，每座建筑之間又有環(huán)形道路圍繞，物流、人流可以方便地通達每座建筑的各個(gè)入口，交通十分便利。公寓部分在分區的東側和南側分別設置一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，內部設置環(huán)形通道，連接公寓樓和兩個(gè)入口，形成方便有序的交通布局。（4）室外停車(chē)根據總體規劃的要求，停車(chē)場(chǎng)集中設置，一期主入口兩側停車(chē)場(chǎng)共有停車(chē)位近300個(gè)，解決一期商貿樓部分停車(chē)需要，同時(shí)將在二期用地上統一考慮大型立體停車(chē)庫，滿(mǎn)足商貿城的停車(chē)需要。（5）建筑設計布局 ① 1號、3號建筑均為三層框架式結構，功能定位為商貿樓，分隔為小型立商鋪，便于業(yè)主經(jīng)營(yíng)使用。1號樓的東南角和西北角，3號樓東北角和西南角設置餐廳，同時(shí)1號樓東北角設小型超市，為入駐客商服務(wù)。② 室內商業(yè)步行街，一～三層共享空間，滿(mǎn)足了通風(fēng)采光需要，即為客戶(hù)創(chuàng )造良好的購物環(huán)境，同時(shí)每間商鋪臨街布置，沒(méi)有購物死角。③ 設置寬帶、有線(xiàn)電視、廣播、電子監控、緊急呼叫系統，即方便商戶(hù)經(jīng)營(yíng)，又為運營(yíng)管理提供了現代化的技術(shù)保障。④ 自動(dòng)扶梯、貨運電梯方便人流、貨流輸送，為使大件商品方便的抵達每層樓，專(zhuān)設4.8米寬的客貨汽車(chē)坡道。⑤ 為商戶(hù)著(zhù)想，降低經(jīng)營(yíng)成本，同時(shí)滿(mǎn)足不同需求，為每間鋪位預留分體空調安裝管道、天棚吊扇掛鉤，增設一個(gè)盥洗