棚戶(hù)區改造項目合作 內蒙古巴彥淖爾市“華盛園”小區 2010年在巴盟市委、市招商引資感召下，內蒙古歐勝萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與巴彥淖爾市簽訂合作協(xié)議，對巴彥淖爾市臨河區A-12地塊城中村棚戶(hù)區進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造，項目命名“華盛園”小區。2012年內蒙古自治區住房和城鄉建設廳正式批復“華盛園”為棚戶(hù)區改造項目，目前已經(jīng)完成拆遷任務(wù)的70%以上。 該項目用地位于巴彥淖爾市臨河區門(mén)戶(hù)地段，地勢較為平坦，地塊西臨金川大道，南臨慶豐街，東面是經(jīng)緯路，北面是解放路, 四面有城市道路圍合，地塊周邊交通便利，經(jīng)過(guò)未來(lái)幾年的發(fā)展后，城市公共配套設施也會(huì )更加完善。規劃道路周邊有城市綠化帶，地塊景觀(guān)資源豐富，交通非常便利，距離市中心的商業(yè)繁華地段勝利路 商圈約 2 公里。周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設施。整個(gè)小區近鄰市、區以及系列行政區，屬于臨河飛速發(fā)展的新行政中心，潛力，同時(shí)也屬于巴市市區。1 路、3 路、6 路、9 路等公交車(chē)直達小區。 內蒙古歐勝萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊于 2010 年 5 月 17 日，注冊資金 6000 萬(wàn)，法定代表人金興國。公司先設立五個(gè)部門(mén)，分別為銷(xiāo)售部、辦公室、工程部、 財務(wù)部和公共關(guān)系部。 一、項目規劃及工程進(jìn)度情況： （一）項目規劃：棚戶(hù)區規劃容積率：2.8；本項目實(shí)際做容積率：2.72; 總建筑面積：46.58萬(wàn)平米，其中住宅：31.64萬(wàn)平米，商業(yè)及配套：7.62萬(wàn)平米，地下停車(chē)場(chǎng)：7.63萬(wàn)平米，半地下室約2千平米； （二）證照情況：開(kāi)發(fā)資質(zhì)暫定級，項目土地證已領(lǐng)(142922.2 ㎡)，建設工程規劃許可證已領(lǐng)(113300 ㎡),建設用地規劃許可證已領(lǐng)（191800 ㎡），建設工程施工許可證已領(lǐng)（113300 ㎡），商品房預銷(xiāo)售許可證已領(lǐng)（24121.76 ㎡，212套）。 （三）工程建設進(jìn)度： 已開(kāi)工建設10幢，總建筑面積：55020.66平米；今年計劃開(kāi)工5幢，約46000平米。 （四）即將拆遷25戶(hù)，計劃建設8幢，總建筑面積約91000平米； 合作方式：1、轉讓 2、聯(lián)合開(kāi)發(fā) 3、建筑墊資