房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書(shū)后，應當按照核定的資質(zhì)等級承擔相應規模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目： 　　(一)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔的開(kāi)發(fā)項目規模不受限制； 　　(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔的開(kāi)發(fā)項目建筑面積不得超過(guò)二十五萬(wàn)平方米； 　　(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔的開(kāi)發(fā)項目建筑面積不得超過(guò)十萬(wàn)平方米； 　　(四)四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔的開(kāi)發(fā)項目建筑面積不得超過(guò)三萬(wàn)平方米； 　　(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依據資質(zhì)證書(shū)的要求承擔相應規模的開(kāi)發(fā)項目。 　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目屬分期開(kāi)發(fā)的，其建筑面積按項目總規模計算。 　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。 　　?資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民建設行政主管部門(mén)初審，報建設行政主管部門(mén)審批。 　　二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區、直轄市人民建設行政主管部門(mén)制定。 　　經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書(shū)。