關(guān)于舉辦建設工程全過(guò)程造價(jià)精細化管理操作實(shí)務(wù)培訓班的通知

各有關(guān)單位：

2024版《建設工程工程量清單計價(jià)標準》GB/T 50500-2024（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標準）于2025年9月1日正式實(shí)施；新標準對建設工程的計價(jià)規則、造價(jià)管理等方面做出了一系列重要調整和完善，這不僅影響著(zhù)建設工程各參與方的經(jīng)濟利益，也對工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)能力提出了更高要求。

業(yè)主單位如不及時(shí)掌握新《標準》操作，招標采購無(wú)法進(jìn)行，合規管理風(fēng)險大增，項目管理極易失??；咨詢(xún)單位如不及時(shí)掌握新《標準》操作，計價(jià)依據無(wú)從掌握、計量計價(jià)寸步難行、過(guò)程控制一事無(wú)成；施工企業(yè)如不及時(shí)掌握新《標準》操作，公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險劇增、企業(yè)生存面臨挑戰！

為幫助相關(guān)單位解決當前新《標準》實(shí)務(wù)操作難題，準確理解新《標準》實(shí)質(zhì)精髓、熟練掌握新《標準》操作要領(lǐng)，全面掌握新《標準》下全過(guò)程工程造價(jià)精細化控制的根本之道，切實(shí)提高建設項目工程造價(jià)控制水平，特舉辦此次培訓班，請各單位積極組織相關(guān)人員參加。

一、培訓內容

一部分：2024版《建設工程工程量清單計價(jià)標準》深度解讀與應用

（一）新標準修訂背景與核心變化

1.新《標準》修訂的原則及意義；

2.新《標準》修訂中問(wèn)題與解決路徑；

3.新《標準》內容的重大調整和補充；

4.新舊《標準》有效銜接和使用說(shuō)明；

5.新《標準》修訂的內容和亮點(diǎn)；

6.新《標準》的關(guān)鍵條文應用與操作；

7.新《標準》下建企機遇、挑戰對策。

（二）新標準核心內容解析

1.《標準》總則中適用范圍、管理責任的應用；

2.《標準》新增術(shù)語(yǔ)及易混淆術(shù)語(yǔ)的界定應用；

3.《標準》中計價(jià)方式的重大變化解讀與操作；

4.《標準》中綜合單價(jià)的組成變化解讀與操作；

5. 清單編制缺陷責任劃分重大變化解讀與操作；

6.《標準》下單位工程三項清單的計價(jià)及要領(lǐng)；

7.《標準》中的計價(jià)風(fēng)險劃分與責任承擔操作；

8.《標準》對單價(jià)合同、總價(jià)合同變化及操作；

9.《標準》中新增"清標"的規定及其操作要領(lǐng)；

10.發(fā)包人提供材料設備時(shí)的計價(jià)解讀與操作；

11.承包人提供材料設備時(shí)的計價(jià)解讀與操作；

12.《標準》中新增“建筑信息模型”操作要領(lǐng)。

第二部分：全過(guò)程造價(jià)精細化管理實(shí)務(wù)

（一）招投標階段造價(jià)管控要點(diǎn)

1.招標中工程量清單編制常見(jiàn)錯誤規避對策； 

2.投標文件擬定技巧:技術(shù)標與商務(wù)標擬定技巧； 

3.暫估材料單價(jià)和工程暫估價(jià)的投標建議；

4.高投標限價(jià)編制依據及風(fēng)險管控； 

5.投標報價(jià)編制依據及風(fēng)險管控。 

（二）合同簽訂階段造價(jià)管控

1.合同價(jià)格形式選擇:單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同；

2.合同條款中應設置的與工程計價(jià)支付相關(guān)的內容； 

3.合同約定環(huán)節造價(jià)精細化管控關(guān)鍵點(diǎn)操作。 

（三）施工與履約階段造價(jià)管控

1.工程計量與價(jià)款支付

（1）工程量清單計量的一般規則； 

（2）單價(jià)合同與總價(jià)合同的分部分項工程量清單計量規則； 

（3）措施項目計量方法；

（4）工程變更計量規定:計日工、返工工程、新增工程計量規定。

2.合同價(jià)款調整實(shí)務(wù)

（1）合同價(jià)格調整事項:工程量清單缺陷、暫估價(jià)、認質(zhì)認價(jià)材料； 

（2）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調整:幅度、異常波動(dòng)處理、工期延誤期間的物價(jià)波動(dòng)；

（3）工程變更估價(jià)原則:單價(jià)合同與總價(jià)合同的變更估價(jià)；

（4）變更工程量超過(guò)15%時(shí)的合同價(jià)格調整。

3.索賠管理與風(fēng)險防范

（1）費用索賠計算方法；

（2）承包人可向發(fā)包人索賠的情形 ；

（3）索賠證據管理與管理。 

第三部分：基于24新清單下的計價(jià)與計價(jià)風(fēng)險內容要點(diǎn)及法律風(fēng)險防范與應對、合同選擇要求、責任承擔風(fēng)險管控

（一）基于24新清單下的計價(jià)與計價(jià)風(fēng)險內容要點(diǎn)及法律風(fēng)險防范與應對

1.造價(jià)成果文件的質(zhì)量責任由誰(shuí)承擔？

2.財政資金或國有資金投資的工程是否使用工程量清單計價(jià)？

3.工程量清單劃分的清單科目有哪些？

4.工程量清單計價(jià)可以采用何種價(jià)格形式？

5.工程量清單綜合單價(jià)的全費用價(jià)格如何組成？

6.綜合分析表需明確哪些內容？

（二）基于24新清單下的合同選擇與要求

1.單價(jià)合同工程量清單的準確性和完整性由誰(shuí)負責？

2.總價(jià)合同工程量清單的準確性和完整性由誰(shuí)負責？

3.分部分項清單宜采用什么價(jià)格形式？措施項清單宜采用什么價(jià)格形式？

4.綜合單價(jià)應該考慮哪些因素發(fā)生的費用？

5.甲供材情況下安裝損耗和總承包服務(wù)費如何計算？

6.安全文明措施費應如何計算？

7.總承包服務(wù)費包含哪些內容？

8.增值稅的計算方法是什么？

9.工程量清單計價(jià)中可否約定所有風(fēng)險和無(wú)限風(fēng)險？

10.哪些事項引起的計量和計價(jià)風(fēng)險應由發(fā)包人承擔？

11.哪些事項引起的計量和計價(jià)風(fēng)險應由承包人承擔？

12.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格的，合同價(jià)格如何調整？

13.施工方案改變增加的措施項目費用由誰(shuí)承擔？

14.施工合同的價(jià)格形式有哪三種？

15.單價(jià)合同的合同總價(jià)包含的內容有哪些？

16.總價(jià)合同包含的費用有哪些？

17.合同條款中應設置哪些與工程計價(jià)支付相關(guān)的內容？

18.投標報價(jià)澄清和說(shuō)明如何進(jìn)行？

19.投標報價(jià)的算術(shù)誤差如何修正？

20.投標報價(jià)存在哪些問(wèn)題時(shí)可以要求投標人作出澄清和說(shuō)明？

（三）全過(guò)程造價(jià)管理中易忽視的發(fā)包人提供材料與承包人提供材料的管理24新清單差異化法律風(fēng)險防范與應對

1.甲供材時(shí)應明確所供材料的哪些內容？

2.甲供材損耗率如何計算？

3.承包人超領(lǐng)甲供材時(shí)如何扣除超領(lǐng)費用？

4.甲供材改為包工包料的程序和計價(jià)方法是什么？

5.承包人提供的材料不符合約定質(zhì)量標準時(shí)該如何確定責任？

6.包工包料改為甲供材時(shí)如何進(jìn)行計價(jià)？

（四）24新清單計價(jià)標準下的工程量清單編制及責任承擔風(fēng)險管控

1.單價(jià)合同的工程量清單缺陷由誰(shuí)承擔？

2.總價(jià)合同的工程量清單缺陷由誰(shuí)承擔？

3.單價(jià)合同的工程量清單編制方法是什么？

4.總價(jià)合同的工程量清單編制方法是什么？

5.甲供材料的工程量清單編制方法是什么？

6.措施項目工程量清單編制方法及依據是什么？

7.暫列金額工程量清單編制方法及依據是什么？

（五）24新清單計價(jià)標準下的高投標限價(jià)編制依據及風(fēng)險管控

1.高投標限價(jià)的編制依據是什么？

2.高投標限價(jià)是否需要按照定額和信息價(jià)編制？

3.高投標限價(jià)的價(jià)格水平如何確定？

4.投標人如何考慮投標報價(jià)時(shí)的工期可行性及風(fēng)險影響？

5.投標人如何開(kāi)展現場(chǎng)踏勘及措施項目清單的復查工作？

6.單價(jià)合同工程量清單準確完整性與清單復核的關(guān)系？

7.總價(jià)合同工程量清單復核和工程量清單缺陷責任由誰(shuí)承擔？

（六）24新清單計價(jià)標準下的投標報價(jià)編制依據及風(fēng)險管控

1.投標報價(jià)中的風(fēng)險費用如何考慮？

2.未填報綜合單價(jià)的清單項目如何處理？

3.總價(jià)合同投標人是否需要補充完善工程量清單？

4.投標報價(jià)應當考慮哪些因素對價(jià)格的影響？

5.按項計價(jià)的分部分項工程量清單風(fēng)險由誰(shuí)承擔？

6.甲供材料分部分項清單報價(jià)包含哪些內容？

7.暫估價(jià)材料如何投報綜合單價(jià)？

8.投標人如何對措施項目清單自主報價(jià)？

9.投標人如何投報總承包服務(wù)費？

10.投標人使用造價(jià)信息投標報價(jià)時(shí)需考慮什么？

第四部分：24新清單計價(jià)標準下的合同工程計量要點(diǎn)、合同價(jià)款調整差異化要點(diǎn)與法律風(fēng)險應對

（一）24新清單計價(jià)標準下的合同工程計量要點(diǎn)

1.工程量清單計量的一般規則是什么？

2.物價(jià)波動(dòng)價(jià)格調整的計量與調價(jià)周期的關(guān)系？

3.承包人實(shí)施的哪些工作不應予以計量？

4.單價(jià)合同的分部分項工程量清單計量規則是什么？

5.總價(jià)合同的分部分項工程量清單計量規則是什么？

6.措施項目如何計量？

7.單價(jià)合同的工程量變更如何計量？

8.總價(jià)合同的工程量變更如何計量？

9.工程變更引起的措施項目變化如何計量？

10.返工工程引起的工程量計量規則是什么？

11.返工工程量清單的編制規則

12.新增工程量計量規則是什么？

（二）全過(guò)程造價(jià)管理在24清單計價(jià)標準下的合同價(jià)款調整差異化要點(diǎn)與法律風(fēng)險應對

1.哪些事項可以調整合同價(jià)格？

2.單價(jià)合同的工程量清單缺陷，合同價(jià)格如何調整？

3.總價(jià)合同的工程量清單缺陷，合同價(jià)格如何調整？

4.暫估價(jià)招標由誰(shuí)進(jìn)行？

5.認質(zhì)認價(jià)的材料如何計價(jià)？

6.材料暫估價(jià)確定后如何調整綜合單價(jià)？

7.工程暫估價(jià)確定后如何調整合同價(jià)格？

8.工程變更時(shí)總承包服務(wù)費如何調整？

9.物價(jià)變化調整合同價(jià)款的基本規則是什么？

10.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可以調整合同價(jià)格的幅度一般是多少？

11.市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)如何適用情勢變更調整合同價(jià)格？

12.工期延誤或順延期間的物價(jià)波動(dòng)如何調整合同價(jià)格？

13.哪些費用不因物價(jià)波動(dòng)而調整？

14.法律法規及政策變化引起的合同價(jià)款變化如何調整？

15.單價(jià)合同的工程變更估價(jià)原則是什么？

16.變更工程量超過(guò)15%時(shí)如何調整合同價(jià)格？

17.總價(jià)合同工程變更如何變更估價(jià)？

18.工期順延期間措施項目如何調價(jià)？

19.因變更而增加的額外措施項目如何確定價(jià)格？

20.合同更改情況下措施項目費用如何調整？

21.措施項目費用調整的逾期失權規則是什么？

22.發(fā)包人取消部分工作，承包人的損失和預期收益如何補償？

（三）全過(guò)程造價(jià)管理中新增工程及工程索賠在24清單計價(jià)標準下如何進(jìn)行合同價(jià)款調整

1.合同約定施工范圍外的新增工程如何計價(jià)？

2.新增工程分部分項采用單價(jià)合同的，如何調整合同單價(jià)？

3.新增工程的措施項目費用如何計價(jià)？

4.承包人工程索賠的程序性要求有哪些？

5.發(fā)包人如何處理承包人提出的工程索賠？

6.工期索賠中延誤事件與關(guān)鍵線(xiàn)路的相互關(guān)系是什么？

7.費用索賠如何計算？

8.不可抗力導致的損失和費用如何分擔？

9.趕工時(shí)如何計算趕工費？

（四）全過(guò)程造價(jià)管理施工階段、結算階段在24清單計價(jià)標準下的合同價(jià)款期中支付與結算支付要點(diǎn)解析與法律風(fēng)險應對

1.預付款如何支付？

2.安全生產(chǎn)措施費如何支付？

3.進(jìn)度款如何支付？

4.施工過(guò)程如何進(jìn)度結算？

5.如何進(jìn)行竣工結算？

6.合同解除后如何進(jìn)行結算？

7.工程保修如何進(jìn)行結算？

（五）24清單計價(jià)標準下的合同價(jià)款爭議解決方式及利弊要點(diǎn)分析

1.什么是爭議評審？

2.發(fā)承包雙方選擇調解方式解決爭議的，遵循哪些程序？

3.發(fā)承包雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭議的，遵循哪些程序？

二、培訓對象

1.、業(yè)主方、咨詢(xún)方：各地的建設主管部門(mén)、工程交易中心、財政評審中心及審計部門(mén)；各業(yè)主單位從事項目管理、合同管理、建設開(kāi)發(fā)、結算審計等相關(guān)部門(mén)人員；造價(jià)、監理、招標代理等全過(guò)程工程咨詢(xún)機構的業(yè)務(wù)人員；

2.承包方：施工企業(yè)、勘察設計院、分包商、勞務(wù)分包等單位的主管領(lǐng)導、總經(jīng)濟師、總工程師、總法務(wù)師、總會(huì )計師、商務(wù)、市場(chǎng)、成本、造價(jià)、合同、法務(wù)、采購、技術(shù)、生產(chǎn)、審計等部門(mén)高管，項目經(jīng)理、項目“鐵三角”及項目一線(xiàn)管理人員；

3.律師方：從事建筑工程、房地產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域的律師、工程造價(jià)鑒定人員、輔助人、證人、建企法律顧問(wèn)人員。

三、授課

擬邀請新《標準》編制、審查組成員；造價(jià)領(lǐng)域；從事造價(jià)領(lǐng)域律師現場(chǎng)授課，互動(dòng)答疑。

四、培訓時(shí)間地點(diǎn)

2025年09月18日—09月21日   重慶

2025年10月16日—10月19日   上海

2025年10月23日—10月26日   成都

2025年11月13日—11月16日   武漢

2025年11月20日—11月23日   廈門(mén)

2025年12月11日—12月14日   長(cháng)沙

2025年12月25日—12月28日   南寧

2026年01月15日—01月18日   昆明

2026年01月22日—01月25日   ?？?/p>

五、相關(guān)費用標準   

A.3980元/人（含培訓費、場(chǎng)地費、資料費、、會(huì )議期間午餐、結業(yè)證書(shū)等），住宿統一安排，費用自理。

B.5980元/人（含培訓、資料、電子課件、場(chǎng)地、《工程總承包項目經(jīng)理》或《商務(wù)經(jīng)理》或《造價(jià)經(jīng)理》一項崗位證書(shū)及培訓期間午餐），住宿統一安排，費用自理。

C.以上內容線(xiàn)上培訓費用：28000元一個(gè)學(xué)習賬號，單位投屏播放，統一觀(guān)看，支持在線(xiàn)問(wèn)答。

六、報名方式

報名咨詢(xún)周震：

報名咨詢(xún)qq: