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一臺定頻室外機，一臺定頻室內機，通過(guò)風(fēng)管把冷熱風(fēng)送至每個(gè)房間，可方便將室外新風(fēng)引入；對空氣進(jìn)行加濕等集中處理也較容易，是廉價(jià)的機器，設計合理每個(gè)房間的噪聲僅增加1～3分貝，臥室不必吊頂，每個(gè)房間在可主溫控器設定的溫度以上，對溫度進(jìn)行控制；可以有一定比例的能量轉移，達到節能及加快空調冷熱速度的效果。 室內機局部噪聲較大，根據現場(chǎng)不同的安裝條件，實(shí)測在42～52分貝之間，對設計及安裝要求很。
大型中央空調的縮小，冷凝器由水冷變成風(fēng)冷；用水泵將冷熱水送至風(fēng)機盤(pán)管。引入新風(fēng)、檢修孔、吊頂冷凝水排放、噪聲指標與多聯(lián)機相同。但又增加了冷熱水管；由于溫度差很大，密封問(wèn)題，出現漏水對裝潢的破壞較大。另外大型中央空調蒸發(fā)器都定時(shí)清理和酸洗；家用冷熱水機對此還無(wú)良策，長(cháng)期使用冷熱交換器的效率將大打折扣。如能與中央水處理系統相結合，可克服上述難點(diǎn)。 單房間使用空調，其它房間風(fēng)機盤(pán)管有冷熱水管流過(guò)，也會(huì )產(chǎn)生能耗；現較流行采用電磁水閥來(lái)關(guān)閉水路；除去造價(jià)上的因素外；還會(huì )使局部水流速過(guò)高，產(chǎn)生噪聲的問(wèn)題。
空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時(shí)維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，設備正常安全運行?？照{設備設施的維修養護，技術(shù)性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。
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