壓縮機吸入低壓氣體經(jīng)過(guò)壓縮機壓縮變成高溫高壓氣體，高溫氣體通過(guò)換熱器把水溫提高，同時(shí)高溫氣體會(huì )冷凝變成液體。液體再進(jìn)入蒸發(fā)器進(jìn)行蒸發(fā)，（蒸發(fā)器蒸發(fā)的同時(shí)也要有換熱媒體，根據換熱的媒體不同機器的型號結構也不同。常用的有風(fēng)冷和地源。）液體經(jīng)過(guò)蒸發(fā)器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機吸入進(jìn)行壓縮。就這樣循環(huán)下去，空調側循環(huán)水就變成45-55度左右的熱水了。熱水經(jīng)過(guò)管道送到需要采暖的房間，房間安裝有風(fēng)機盤(pán)管把熱水和空氣進(jìn)行熱交換實(shí)現制熱目的。

中央空調制冷系統的選擇，應根據負荷大小、能源提供方式、便利程度等多種客觀(guān)條件決定。其中活塞式制冷壓縮機多為中型（標準制冷量60~600KW）和小型（小于60KW），但是由于其噪音大、效率低且容易發(fā)生故障，使用的已不多；渦旋式制冷壓縮機主要用于小型制冷系統，在家用空調以及商用VRV等小型系統大量使用；而螺桿機具有結構簡(jiǎn)單、可靠性高及操作維護方便，另外技術(shù)成熟等一系列特的優(yōu)點(diǎn)，已經(jīng)廣泛應用于空調中；離心式壓縮機結構簡(jiǎn)單緊湊，運動(dòng)件少，工作可靠，經(jīng)久耐用運行費用低，一般適用大于500RT的制冷系統中，并且可以實(shí)現無(wú)級調節，使機組的負荷在30%~范圍內工作。通常情況下，多采用電制冷，在燃氣或燃煤資源豐富的地區，可采用吸收式制冷。

中央空調的日常保養，對于保持空調美觀(guān)和良好的技術(shù)狀況，節省維修費用，延長(cháng)機器的使用壽命有著(zhù)極其重要的作用。日常保養要點(diǎn)如下： 1、切勿使空調外殼受壓。因空調外殼一般為塑料件，受壓后容易變形，輕則影響冷暖氣通過(guò)，嚴重時(shí)還會(huì )損壞內部元件； 2、使用前應摘下室外機的防塵網(wǎng)罩，防止因排氣不暢而損壞室外機； 3、定期清洗面板和濾塵網(wǎng)； 4、經(jīng)常檢查蒸發(fā)器、冷凝器是否臟污，必要時(shí)應進(jìn)行清洗； 5、檢查確認遙控器電池的電力是否正常，并及時(shí)更換新電池； 6、換季暫不用時(shí)，應清掃濾清器和機殼，拔掉電源，取出遙控器內的電池，并將室外機體套上保護罩，以防止日曬雨淋； 7、及時(shí)檢修，簡(jiǎn)單的故障可以自檢，當機器出現復雜故障時(shí)，應及時(shí)請人員檢修。