甲醛通常為無(wú)色氣體，有刺激性氣味。易溶于水和乙醚，水溶液濃度高可達55% ，能與乙醇、丙酮等有機溶劑按任意比例混溶，不溶于石油醚。液體在較冷時(shí)久貯易混濁，在低溫時(shí)則形成三聚甲醛沉淀。 蒸發(fā)時(shí)有一部分甲醛逸出，但多數變成三聚甲醛。
氧化還原性
甲醛化學(xué)性質(zhì)十分活潑。在金屬或金屬氧化物催化作用下，易被還原為甲醇；氧化時(shí)可生成甲酸或二氧化碳和水甲醛為強還原劑，在微量堿性時(shí)還原性更強，在空氣中能緩慢被氧化成甲酸。
縮合反應
甲醛自身能進(jìn)行縮合反應，在一般商品中，都加入10%-12%的甲醇作為抑制劑，否則會(huì )發(fā)生聚合。能與醛和酮進(jìn)行醇醛縮合反應。容易與氨或胺化合物縮合，例如與氨反應，生成烏洛托品，與尿素縮合生成二羥甲基脲。甲醛與合成氣縮合，可生產(chǎn)乙二醇。
親核加成
由于氧原子的電負性比碳原子的大，因此氧帶有負電性，碳帶有正電性，親核試劑容易向帶正電的碳進(jìn)攻，導致π鍵異裂，兩個(gè)σ鍵形成。
急性毒性
甲醛的急性中毒表現為對皮膚、黏膜的刺激作用。吸入高濃度甲醛可導致呼吸道激惹癥狀，打噴嚏、咳嗽并伴鼻和喉嚨的燒灼感；此外，還可誘發(fā)支氣管哮喘、肺炎、肺水腫。經(jīng)消化道一次性大量攝入甲醛可引起消化道及全身中毒性癥狀，口腔、咽喉和消化道的腐蝕性燒傷，腹痛，抽搐、死亡等。皮膚接觸甲醛可引起過(guò)敏性皮炎 、色斑 、皮膚壞死等病變。 入經(jīng)口攝入10~ 20mL甲醛溶液可致死 。
應急措施
1、立即使患者脫離現場(chǎng)，必要時(shí)應輸氧。
2、及時(shí)更換被污染的衣物，過(guò)敏者給予治療。
3、皮膚、粘膜接觸后，先用大量的清水沖洗，再用2%的碳酸氫鈉或肥皂水清洗。

健康住宅就是沒(méi)有水質(zhì)的擔憂(yōu)，免受室內外噪音的打擾，不受室外溫度冷暖的侵襲室內保持四季如春，治好地下室潮濕和梅雨季節的病態(tài)，我們在家里充足的室內空氣含氧量，當然光通風(fēng)是不夠的補充進(jìn)來(lái)的風(fēng)還要進(jìn)行殺菌消毒處理，使我們的工作、學(xué)習、生活都在一個(gè)佳的身體舒適狀態(tài)，讓整個(gè)居住空間更健康。
健康住宅是指住宅在達到基本衛生要求的基礎上，進(jìn)一步提高衛生質(zhì)量 ，消除不良因素，增加健康要素，使居住環(huán)境更加衛生、安全、舒適、方便，使居住者處于更健康的環(huán)境之中，更有利于居住者在生理上、心理上得到健康的需求，更加心情舒暢，更促進(jìn)健康水平的提高。
健康住宅是人們生活環(huán)境的重要組成部分，是人們?yōu)榱顺浞掷米匀缓腿藶榄h(huán)境中有利作用和防止其不良影響而創(chuàng )造的生活居住環(huán)境，其衛生狀況的好壞與人體健康密切相關(guān)。
健康住宅指在符合住宅基本要求的基礎上，健康要素，以人類(lèi)居住健康的可持續發(fā)展的理念，滿(mǎn)足居住者生理、心理和社會(huì )多層次的需求，為居住者其創(chuàng )造一個(gè)健康、安全、舒適和環(huán)保的住宅和社區。

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