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契稅是一種在房地產(chǎn)交易中需要繳納的稅費，常見(jiàn)于購買(mǎi)房屋、土地、商業(yè)物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)收取。

首先，要明確的是，契稅的具體交納時(shí)間會(huì )受到不同地區法律法規的規定，因此具體要根據當地規定來(lái)操作。以下所述為一般情況下的交納時(shí)間。

一般來(lái)說(shuō)，契稅的交納時(shí)間有兩種情況：

1. 在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)交納：在賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，通常會(huì )要求買(mǎi)方在合同簽訂后的一定期限內交納契稅，一般為合同簽訂后的15-30天內。具體時(shí)間也要根據當地規定以及合同約定為準。買(mǎi)方在交納契稅之后，會(huì )向賣(mài)方提供相關(guān)的繳稅證明。

2. 在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)交納：在中國，房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行相關(guān)手續，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、更改登記等。在這個(gè)過(guò)程中，買(mǎi)方需要向相關(guān)部門(mén)繳納契稅。一般是在過(guò)戶(hù)手續提交材料時(shí)，即繳納過(guò)戶(hù)稅款。

需要注意的是，未按時(shí)繳納契稅可能會(huì )導致不良后果，例如延誤辦理過(guò)戶(hù)手續、不能拿到不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或者出現法律糾紛等。因此，在房地產(chǎn)交易中，及時(shí)繳納契稅是非常重要的。

契稅的繳納金額是根據房屋的交易價(jià)格來(lái)計算的，一般會(huì )按照一定的比例來(lái)確定，比例也因地區而異。具體比例可以向當地的稅務(wù)局或者相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)查詢(xún)。

總結一下，契稅的交納時(shí)間一般分為在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)交納和在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)交納兩種情況。具體交納時(shí)間需要依據當地法律法規及合同約定為準。為了避免延誤手續辦理和可能產(chǎn)生的糾紛，建議在購房過(guò)程中務(wù)必按時(shí)繳納契稅。在具體操作時(shí)可以向當地的稅務(wù)局或相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)獲取更準確的指導。